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不管是哪一种建筑防水，失败的主要原因有两点，其中最重要的一点就是防水施工操作有问题。
防水施工常见错误操作：
1.在刷防水材料时没有考虑到排水问题。
2.建筑物表面没有清理干净，在涂刷防水材料时仍有一些干扰物，这样会造成防水层产生空隙。
3.施工时没有注意到细节。
4.没有完全清除之前残余的防水层。
屋顶防水补漏
除了以上的操作原因之外，还有一些因素也会造成防水失败：
1、选择的防水材料质量有问题，或者是不适用目前的防水环境。
2、防水材料的使用寿命已经达到上限。
3、建筑物出现沉降或膨胀，撕裂防水结合接点，遇到积水时就会造成泄漏。
4、没有找到真正的漏水点，未解决根本原因。
屋顶要做防水的话，建议先将屋顶的裂缝修补好之后，再用相对比较好的水性防水涂料来进行涂刷裂缝，可以涂刷两遍，涂裂缝的宽度要在20厘米以上，这样才能够保证整体的粘结力。只有防水涂料能够渗入到房屋裂缝处才能够达到很好的防水效果，延长使用的寿命，如果屋顶的材料相对比较特殊的话，比如是橡胶材料的话，就不适合防水涂料，可以选其他的防水材料。我们建议还是使用防水涂料，防水涂料不仅使用简单，而且可以快速凝固且有非常好的韧性，能够完全包裹需要处理的漏水点，绿色环保，弹性好、抗开裂性能好、耐水性好，附着力强。
